Maison à vendre, 73m², Saint-Germier

Description

À Saint-Germier, au coeur d'un village paisible, découvrez un ensemble immobilier plein de charme et de possibilités. Dès l'arrivée, le ton est donné : une maison ancienne, une grande cour fermée, un auvent, un puits, des dépendances, une grange, un garage et un jardin. Bref, un bien qui ne manque pas de ressources. La maison principale offre environ 73 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce mansardée pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace rangement. Côté annexes, le bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un espace indépendant à réinventer, avec compteur électrique séparé. Un vrai plus pour imaginer un atelier, un bureau, une pièce indépendante ou un projet locatif après aménagement (un appartement en plus deja dessiné). En face de la maison, la grange avec garage offre environ 100 m² au sol, avec en plus une mezzanine permettant du stockage supplémentaire. Idéal pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs, motos, voitures anciennes, matériel, outils... Le jardin complète l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable, dans un environnement calme et rural. Le tout sur environ 526 m² de terrain. Les atouts : charme de l'ancien, cheminée, poêle à bois, poutres, cour fermée, auvent, puits, fibre indiquée, tout-à-l'égout, nombreuses dépendances, grange, garage, jardin et beau potentiel d'aménagement. Saint-Germier offre un cadre de vie paisible, avec parc, étang et environnement de village. Les commodités de Ménigoute se trouvent à seulement quelques kilomètres. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.