Appartement à vendre, 82m², Annecy

Description

Idéal pour les investisseurs, les stratégies de location à moyen et long terme, ou toute personne à la recherche d'un actif générateur de revenus et nécessitant peu d'entretien sur l'un des marchés les plus prisés et les plus tendus de France. Présentation du bien Les quatre studios sont reliés par un couloir intérieur privé qui comprend une buanderie commune (lave-linge) et un espace de rangement supplémentaire. Les studios offrent un agencement fonctionnel et sont très attractifs pour les locataires grâce à leur proximité avec les commerces et les transports. Le lot comprend : Studio T1 – 15 m² Salle de bain privée avec douche et WC Studio T1 – 15 m² Salle de bain avec douche + WC séparés Studio T1 bis – 21 m² Coin nuit séparé + salle de bain privée avec douche et WC Studio T1 bis – 21 m² Coin nuit séparé + salle de bain privée avec douche et WC Caractéristiques supplémentaires : Cave privée au sous-sol Parking privé dans un immeuble sécurisé Configuration nécessitant peu d'entretien, parfaite pour la location À quelques pas d'une épicerie locale et d'un arrêt de bus, offrant un excellent confort au quotidien Points forts de l'investissement Situé dans une zone où la demande locative est supérieure à l'offre Fort potentiel d'occupation en raison de la proximité du centre d'Annecy, des transports et des commodités Configuration attrayante pour les locations meublées ou les locations étudiantes Rendement locatif brut annuel indicatif : environ 7,4 % (Chiffres fournis par le propriétaire. Détail complet disponible sur demande.) Copropriété et charges Charges annuelles : 3 000 euros Taxes foncières annuelles : 996 euros Immeuble sécurisé et bien entretenu avec parking Un lot de cette taille et de cette flexibilité est extrêmement rare à Annecy. Il offre aux acheteurs la possibilité d'entrer sur le marché avec une source de revenus diversifiée, un risque de vacance minimal et une structure clé en main facile à gérer. Pour obtenir les chiffres complets relatifs à la location, les taux d'occupation, les options de gestion ou pour organiser une visite en personne ou par vidéo, veuillez me . Des photos et des documents supplémentaires sont disponibles sur demande.