Appartement à vendre, 102m², Richwiller

Description

Coup De Cœur Adastra Immobilier Sur Richwiller Visite Virtuelle Disponible Sur Demande Magnifique Appartement En Duplex Rez-De-Jardin D'environ 102 M² Loi Carrez (Accolé D'un Seul Côté Sans Voisin Au-Dessus), 5 Pièces, 3 Chambres, 1 Salle D'eau Au Rez-De-Chaussée + 1 Salle De Bains À L'étage, Terrasse Et Jardin Privatif Nécessitant Peu D'entretien Au Sein D'une Petite Copropriété Calme De Seulement 4 Logements, Construite En 2019 Et Administrée Par Un Syndic Bénévole Sérieux Le Tout À Proximité Immédiate De La Nature, Des Commodités Et Des Transports En Commun. Prestations De Qualité Et Confort De Vie Grâce À Ses Équipements Récents Comme Le Chauffage Au Sol Et La Climatisation Réversible Présente Dans Toutes Les Pièces. Rez-De-Chaussée : • 1 entrée fonctionnelle équipée d'un visiophone desservant : • 1 première salle d'eau entièrement carrelée avec Wc suspendu, douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes électrique et adoucisseur d'eau • 1 bel espace de vie ouvert de plus de 40 m² comprenant : • 1 lumineux salon-séjour d'environ 33 m² avec accès direct au jardin par une large baie vitrée coulissante • 1 cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité intégré au mobilier Étage : • 3 belles chambres d'environ 16,6 m², 14,3 m² et 10,2 m² la plus spacieuse étant équipée d'un dressing et celle de taille intermédiaire d'un vaste placard intégré chacune des 3 chambres est équipée d'un thermostat d'ambiance individuel pour réguler la température pièce par pièce • 1 salle de bains entièrement carrelée avec baignoire (équipée d'une paroi de douche), double vasque, Wc suspendu, emplacement lave-linge et sèche-serviettes électrique Extérieur : • 1 jardin privatif clôturé d’environ 68 m² avec terrasse dallée • 1 garage d'environ 18 m² avec porte motorisée et accès direct au jardin • 1 place de stationnement privative aux normes Pmr (personnes à mobilité réduite) Les Plus : • Chauffage au sol sur les deux niveaux • Climatisation réversible dans toutes les pièces (hors pièces d'eau) • Visiophone • Volets roulants électriques dans toutes les pièces • Finitions soignées et prestations qualitatives • Isolation par l'extérieur • Syndic bénévole sérieux et faibles charges de copropriété (430€ / an) • Cloisons renforcées prévues pour fauteuil monte escalier • À proximité immédiate de la nature et de la forêt du Nonnenbruch (1min à pied), des commodités (Super U Pfastatt : 8min à pied / zone commerciale du Kaligone à Kingersheim : 7min en voiture) et des transports en commun (arrêt de bus pour Mulhouse : 1min à pied) ? Contactez-Moi Pour Davantage D'informations Et Planifier Votre Visite : • Mikael Coiquaud - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au Rsac de Mulhouse / Rc Pro 59 661 778) ? Bien Soumis Au Statut De La Copropriété : • Aucune procédure en cours prévue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Cch • Nombre de lots de la copropriété : 12 dont 4 à usage d'habitation répartis dans 1 bâtiment • Budget prévisionnel pour charges annuelles : 430 € comprenant l'assurance multirisques copropriété, les frais de fonctionnement du syndic bénévole et l'entretien annuel de la toiture + 100 € de fonds de travaux loi Alur ? Diagnostics Techniques & Énergétique : • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie selon prix indexés sur 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 880 et 1260 € • Diagnostics techniques et énergétique réalisés le • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ‍? Bien Mis En Ligne Par Adastra Immobilier S.A.S : • Rcs de Colmar Siret 845 178 • Carte professionnelle n° Cpi 039 460 délivrée par la Cci Alsace Eurométropole • Transaction sur immeubles et fonds de commerce • Non détention de fonds • Mandat n° 543 • Honoraires à la charge exclusive du vendeur.