Appartement à louer, 62m², Valenciennes

Description

VALENCIENNES, COEUR DE LA VIEILLE VILLE - MEUBLE DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVE, DERNIER ETAGE A deux pas de la Place d'Armes, dans une rue calme de la vieille ville de Valenciennes, cet appartement meuble occupe le 2e et dernier etage d'un immeuble ancien plein de charme, sans ascenseur. Commerces, restaurants, tramway, universite et gare : tout se fait a pied. UN INTERIEUR REFAIT DE A A Z L'appartement a ete entierement renove, du sol au plafond : sols, peintures, cuisine, salle de bain, menuiseries. Tout est neuf, et la charpente ancienne aux poutres apparentes a ete mise en valeur dans chaque piece - c'est ce qui donne a ce logement une atmosphere qu'on ne trouve pas dans le neuf. 62 M2 LOI CARREZ, ENVIRON 75 M2 DE SURFACE AU SOL - Une grande piece de vie sous charpente, tres lumineuse, ouverte sur la salle a manger et la cuisine - un vrai volume, rare en centre-ville. - Un salon distinct, coin TV, tapis, table basse. - Une cuisine entierement equipee, ouverte sur la salle a manger par un bar carrele avec tabourets : plaque induction, four, hotte, refrigerateur, lave-vaisselle integre. Refrigerateur, lave-vaisselle et hotte sont neufs et n'ont jamais servi. - Une grande chambre avec lit, matelas et sommier neufs, penderie et rangements. - Une seconde chambre, plus petite : parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. - Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et lave-linge sechant neuf, jamais utilise. - WC separe de la salle de bain. - Dressing / rangements dans le couloir. - Une cave privative. DES TRAVAUX D'ECONOMIE D'ENERGIE QUI VIENNENT D'ETRE REALISES - Velux et fenetres integralement remplaces ce mois-ci : plus de lumiere, moins de deperdition, meilleur confort acoustique. - Chauffe-eau haute performance neuf. Ces travaux ont ete realises APRES l'etablissement du diagnostic energetique en vigueur (classe E), qui ne reflete donc pas l'etat reel du logement. Un nouveau DPE est en cours de realisation et sera communique des reception. MEUBLE, PRET A VIVRE Le logement est loue meuble et equipe : vous posez vos valises, tout est la. Ideal pour un couple, une petite famille, ou un actif en mobilite qui cherche du confort en hypercentre. CONDITIONS - Loyer : 830 EUR par mois hors charges - Charges : 70 EUR par mois - forfait couvrant les charges de copropriete recuperables ET l'eau froide - Soit 900 EUR par mois tout compris - Electricite a la charge du locataire (chauffage et eau chaude individuels electriques) - Depot de garantie : 1 660 EUR (2 mois de loyer hors charges) - Location de particulier a particulier - aucun honoraire d'agence - Bail meuble longue duree (1 an renouvelable, ou 9 mois etudiant) - Dossier complet demande : piece d'identite, justificatif de domicile, justificatifs d'activite et de ressources. Garant ou garantie Visale acceptes. ------------------------------------------------------------ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE Classe energie : E Classe climat : C (12 kg CO2/m2/an) ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE : ENTRE 1 540 EUR ET 1 950 EUR PAR AN (prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2026) Un nouveau DPE est en cours de realisation a la suite des travaux de juillet 2026 (fenetres, Velux, chauffe-eau haute performance). Il sera communique des reception. ------------------------------------------------------------ Localisation : Valenciennes (59300) - vieille ville, a deux pas de la Place d'Armes Disponible a partir de la mi-aout 2026