Appartement à vendre, 62m², Caen

Description

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services Senior Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : Happy SENIOR Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp : loyers non imposés grâce à l’amortissement La Résidence : Happy Senior Caen 35, rue Fred Scamaroni - 14000 Caen L’appartement : T3 meublé de 43.36 m2 au 5e etage Prix de vente Fai : 210 272€ Loyer annuel ht perçu : 12 588€ Charges annuelles : 212€ Taxe foncière : 690€ Bail en cours 09/2027