Maison à vendre, 170m², Clermont-Ferrand

Description

Maison à vendre de 6 pièces de 170 m², située à Clermont-Ferrand, dans les hauteurs. Construite en 1951 et rénovée en 2011, cette propriété s'étend sur un terrain de 281 m² et offre un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux. Au rez de chaussée : - entrée principale - cuisine semi ouverte tout équipée - salon avec cheminée fonctionnelle - salle à manger avec bar ouvrant et un balcon offrant une vue panoramique sur Clermont-Ferrand - un cellier - 1 chambre avec dressing Au rez de jardin : - une chambre donnant sur le jardin et la terrasse - une cuisine tout équipée - une salle de bain avec sanitaire - une pièce avec la chaufferie et pouvant également servir d'atelier A l'étage : - un grand pallier pouvant être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire - 2 chambres avec dressing - 1 salle de bain avec sanitaire - un grenier Garages : - 1 garage pouvant contenir 1 voiture - 1 garage indépendant pouvant contenir des véhicules à 2 roues Cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la ville. L'environnement arboré offre une véritable qualité de vie tout en restant à proximité des commodités urbaines (ligne de bus C à proximité). Photos supplémentaires disponibles sur demande. Classe énergie D - GES B (diagnostic énergétique réalisé en 2024). Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2024, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Le prix de ce bien est de 310 000 euros de particulier à particulier. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.