Appartement à vendre, 40m², Nice

Description

Vieux-Nice : Beau F1 de 40m² avec mezzanine, calme et lumineux - Idéal investissement locatif, pied à terre, Airbnb compatible Rare à la vente Vieux-Nice : dans le quartier calme, montée Rossetti vers le Château / Hôtel du Couvent - Emplacement très recherché Dans un immeuble du XVIIIe siècle, typique de la vieille ville (tomettes au sol, persiennes niçoises, murs à la chaux…), au sein d’une petite copropriété de 10 lots (9 appartements) : Beau F1 (ancien 2 pièces) avec mezzanine, situé au 3e et dernier étage, sous les toits, orienté sud et est, formant l’angle de l’immeuble. Surface habitable de 40m² dont mezzanine de 7m² - Surface Loi Carrez de 33m², composé de : - Entrée avec placard et dressing - Grande pièce principale : salon / salle à manger / cuisine ouverte - Mezzanine-Chambre avec fenêtre de toit - Salle d’eau avec wc, vasque, lave-linge et douche Vendu entièrement équipé : canapé, tables basses, luminaires, table, chaises, lit 2 places en 140, linge de maison, four électrique, réfrigérateur, machine à laver… (Peut être vendu non meublé) Radiateurs électriques et eau chaude individuelle (cumulus), double vitrage, climatisation mobile. Classement énergétique classe E, classement climatique classe B Taxe foncière : 278 € / an En résumé : profitez de tous les avantages du Vieux-Nice, très beau F1 calme et lumineux, emplacement idéal, entièrement équipé, parfait pour une acquisition coup de cœur, un pied à terre ou pour location saisonnière. Idéal Location saisonnière - Airbnb - Investissement Possibilité de racheter la SARL de famille avec un crédit à 1,20 (CA loyers année complète 2023 : 16.655 €) Dossier sur demande, visite sur rdv