Maison à vendre, 167m², La Boissière-du-Doré

Description

Maison 6 pièces 167 m² Exclusivité Agence des Forges !! Située en hameau - à environ 3km de La Boissière du Doré et 11km de Vallet - Charmante maison en pierres d'environ 167m² offrant : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard - une cuisine (2005) aménagée et équipée (four - plaque - hotte - lave vaisselle - réfrigérateur et micro onde) avec cheminée - une arrière cuisine / buanderie - une petite salle d'eau - une 1ère chambre avec bureau aménagé de plus de 10m² - un wc indépendant avec lave mains - un séjour lumineux d'environ 38m² et une belle véranda (2017) d'environ 25m². - A l'étage : un palier - un couloir avec placard - un wc indépendant - une salle de bains et 3 belles chambres de 11,5m² / 12,5m² et 15m². - A l'extérieur : une jolie terrasse - une 1ère dépendance d'environ 17m² avec barbecue - 3 autres dépendances (environ 30m²) avec préau - un atelier de + de 19m² - une 'cave' d'environ 22m² - un poulailler - un cabanon de jardin et un grand garage de 34m² avec porte motorisée XL. Le tout sur une parcelle de jardin de + de 2000m² sans aucun vis-à-vis et bordée de nature. Rénovation de 1999 - Toiture de 1999 - Micro station de 2000 - Isolation de 2012 - Double vitrage - Aérothermie de 2017...etc... DPE en B Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :