Maison à vendre, 130m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un agréable extérieur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des infrastructures d’Ambérieu-en-Bugey. Construite en 1985, cette maison individuelle bénéficie également d’un équipement appréciable au quotidien: une climatisation réversible dans le salon-séjour et la chambre principale. DESCRIPTIF Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, la maison propose au niveau principal une entrée accueillante desservant:Un salon-séjour lumineux de près de 30 m², équipé d’une climatisation réversibleUne cuisine indépendante entièrement équipéeTrois chambres confortables, dont la chambre principale également climatiséeUne grande salle de bainsUn WC indépendant Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et le séjour s’ouvre naturellement vers les espaces extérieurs. Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison avec:Un garage d’environ 50 m²Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’appointUne vaste cuisine d’été avec espace sanitaire indépendant, faisant également office de buanderieUne caveUn débarras Un second garage indépendant complète l’ensemble et offre une capacité supplémentaire de stationnement, de stockage ou la possibilité de créer un atelier. À l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille et des moments entre amis dans un espace agréable et abrité. LES ATOUTS Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale Situation centrale et pratique Commerces, écoles et services rapidement accessibles Trois chambres Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités Garage d’environ 50 m² Second garage indépendant Cuisine d’été avec espace sanitaire Pièce supplémentaire pour bureau, loisirs ou chambre d’appoint Terrain paysagé et arboré Terrasse couverte Maison fonctionnelle et adaptée à une vie de famille NOTRE AVIS Cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie familiale confortable: trois chambres, de beaux espaces annexes, deux garages, un extérieur arboré et une situation permettant de profiter facilement de toutes les commodités d’Ambérieu-en-Bugey. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités selon les besoins de ses futurs propriétaires: télétravail, atelier, stockage, salle de loisirs ou accueil ponctuel de proches. Une maison complète, pratique et agréable à vivre, idéale pour les acquéreurs recherchant de l’espace, du confort et une localisation facilitant le quotidien. N'hésitez pas à Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.