Appartement à louer, 220m², Montboucher-sur-Jabron

Description

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement traversant style loft à louer de 196 m² (dont 220m2 habitable), très récemment rénové, idéalement situé sur la commune recherchée de Montboucher-sur-Jabron (26740), dans la Drôme. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, ce bien d’exception offre de très grands volumes et une luminosité remarquable. Grand parking collectif Le logement est à ce jour, semi meublé (comprenant une cuisine équipée, un grand frigo canadien, une table de salle à manger (éléments à discuter ensemble)). Au rez de chaussée: - Grande pièce de 90,69m2 (desservie par un escalier au style industriel / sol béton ciré) comprenant une cuisine ouverte équipée, un immense séjour/salle à manger/salon avec un espace bureau sous la coursive, un bar en bois fait main et un éclairage par spot mettant en valeur les pierres de cet espace atypique. - Buanderie de 9,19m2 - Chambre parentale (sol parquet) de 19,58m2 donnant sur une salle de bain de 11,79m2 (avec double vasque, double douche et baignoire donnant elle même accès à un dressing aménagé de 10,59m2. - un WC indépendant. A l'étage: - 2 chambres en sol parquet de 12,15m2 et 13,98m2 dont une avec un dressing - 1 bureau/chambre d'ami en sol parquet de 10,88m2 comprenant un placard mural - 1 salle d'eau de 9,16m2 entièrement rénovée fin 2025 avec grande douche, WC et meuble avec vasque. - 1 salle de douche de 3,40m2 refaite en 2026 avec douche WC et meuble vasque. A l'extérieur: - Une terrasse bois de 150 m², véritable prolongement de l'espace de vie pour vos repas et moments de détente. - Une remise de 5m2 équipée d'étagères idèale pour ranger outils, matériel de piscine, vélos... - Une piscine privative pour profiter des beaux jours de la Drôme provençale. - Un bel olivier apportant une touche d'authenticité et de verdure au paysage. Emplacement : - A 10 min du centre de Montélimar et du centre d'activités de Maubec - A 5 min du centre de Montboucher s/ Jabron (Mairie, école maternelle et élémentaire publique, crèche) - A 15 min de l'autoroute A7 (sortie nord ou sud) DPE: - Date de réalisation du diagnostic : - Classe énergie : D - Consommation énergétique (énergie primaire) : 249kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre : 8kg CO2/m2/an - VMC simple flux - Fenêtres double vitrage - Chauffage électrique individuel au sol dans la pièce principale et radiateurs électriques dans les chambres. - Montant moyen des dépenses d'électricité mensuelles : 220€ - Electricité et eau individuelle Prix : Loyer hors charges =1650€ Provision pour charges soumise à régularisation annuelle : - co-propriété, entretien des parties communes et espaces verts, éclairage extérieur, portail = 50€ - hivernage et mise en route de la piscine, entretien annuel pompe de relevage, taille olivier = 65€ - système d'alarme par détection d'ouverture et de mouvement = 35€ Loyers toutes charges comprises = 1800€ Dépot de garantie = 3300€ (2 mois de loyer hc) Si le bien vous convient, voici les principaux documents à prévoir pour constituer le dossier de location : - carte d'identité - 3 dernières quittances de loyers - contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - dernier avis d'imposition