Maison à vendre, 115m², Lorris

Description

Maison 6 pièces 115 m² À LORRIS... !!! Maison NON MITOYENNE à fort potentiel.. Commerces proches A PIED, marché tous les jeudis, gare de MONTARGIS avec son parking à 20 mn et pour vos ballades : vous aurez le choix (lacs, étangs avec plage et jeux d'eau, forêts). Les écoles de la maternelle avec garderie, jusqu'au collège, une multitude d'activités péri-scolaire.. Vous pourrez bénéficier du pôle santé qui est assez large .. Vous pourrez également vous détendre dans cette maison de campagne au bord de sa piscine pour les moments en famille (Dimensions : 4M x 8M). Cette maison se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée, équipée et le salon/séjour avec cheminée insert donnant vu sur la piscine, puis un couloir dessert une chambre, bureau, salle d'eau, WC séparé ainsi que l'accès pour aller au petit garage qui lui est composé d'un cellier/buanderie donnant accès à l'extérieur et à la cave. À l'étage : 3 chambres dont 1 pouvant faire bureau ou d'une pièce de vie ou salle de jeux.... si l'on le souhaite et un coin douche et lavabo plus WC. Un 2e escalier qui rejoint le grand garage de 30 m2 environ (camping car possible) . Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible au RDC et étage. Pour votre confort un local technique pour la piscine, un atelier, 2 garages attenant à la maison, un abri voiture et 2 terrasses. Le terrain est CLOS, arboré et entretenu avec soin dŽune superficie d'environ 700 m2 SANS VIS À VIS. Possibilité d'achat d'un terrain voisin... si besoin. LES ATOUTS : très proche des commerces à pied, huisserie DV PVC, Taxe Foncière raisonnable, Clim réversible, dépendance et 2 garages. Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi par téléphone au [Coordonnées masquées]. ou par mail : [Coordonnées masquées] - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).