Appartement à vendre, 267m², Is-sur-Tille

Description

IS-SUR-TILLE IMMEUBLE ENTIÈREMENT LOUÉ Au coeur d'Is-sur-Tille, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cet immeuble en monopropriété développant 267,1 m² sur trois niveaux. L'immeuble se compose de 5 appartements et d'une cellule commerciale, tous actuellement loués, offrant ainsi une rentrée locative régulière. L'ensemble génère actuellement 2 841,46 € de loyers hors charges par mois, soit 34 097,52 € hors charges par an. Au rez-de-chaussée, la cellule commerciale développe un peu plus de 67 m² loué 763 € hors charges. Composé de trois T1 et deux T3, avec des loyers d'environ 355 € hors charges pour les T1 et 520 € hors charges pour les T3. Le chauffage est principalement électrique, avec deux logements équipés d'une chaudière gaz. L'ensemble génère actuellement 2 841,46 € de loyers hors charges par mois, soit 34 097,52 € hors charges par an. Proposé au prix de 375 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec un rendement locatif brut d'environ 9,1 %, calculé sur les loyers actuels et le prix de commercialisation. Un bien situé en plein coeur d'Is-sur-Tille, avec une occupation locative complète et une diversification des revenus entre habitation et commerce. Une opportunité à découvrir pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats.