Appartement à vendre, 89m², Six-Fours-les-Plages

Description

Appartement T4 neuf avec jardin et terrasse à Six-Fours-les-Plages Situé à Six-Fours-les-Plages, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,06 m² pour un prix de 680 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs généreux. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins familiaux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 75,3 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une terrasse de 34,6 m² complète ce cadre extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.