Appartement à vendre, 147m², Paray-le-Monial

Description

Nouveaute Neyrat !!!Maison avec ascenseur – 147 m² habitables – 3 chambres – Atelier – Garage – Terrain clos? Paray-le-Monial ?️ À seulement 1,2 km du centre-ville à pied, dans un environnement calme et résidentiel.Vous recherchez une maison alliant confort, accessibilité et espace ? Ce bien rare sur le marché, situé dans un secteur paisible et agréable, saura répondre à de nombreux projets de vie : résidence principale, projet familial, accueil de personnes à mobilité réduite.- Descriptif du bien :Cette maison d'habitation avec ascenseur intérieur se compose de deux niveaux accessibles de plain-pied :Rez-de-chaussée :Une entrée avec dégagement desservant les pièces de vie,Une chambre confortable,Une salle de bains,Un garage fermé,Un local technique et un atelier, parfaits pour du stockage.-À l'étage :Deux chambres lumineuses,Un séjour agréable,Une cuisine indépendante,Une seconde salle de bains,Une terrasse couverte, pour profiter de l'extérieur en toute saisonLe tout sur une parcelle cadastrée, avec terrain clos.? Caractéristiques techniques & confort :Surface de référence : 147,51 m² (source DPE)Chaudière à condensation au gaz installée en 2021, assurant chauffage et eau chaude sanitaire.Menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants motorisés.Isolation renforcée de la toiture (R = 7 m².K/W).Travaux d'agrandissement et rénovation réalisés en 2005 avec soin.Absence d'amiante et de plomb selon les diagnostics réalisés.? Performance énergétique :Dpe : Classe D (consommation : 27 752 kWh/an)✅ Les + de ce bien :Ascenseur intérieur, idéal pour l'paces annexes généreux (atelier, local, garage).À seulement 15 minutes à pied du cœur de Paray-le-Monial.Parfait état d'entretien, aucune anomalie de sécurité critique.Confort d'été amélioré grâce à la bonne inertie thermique et à la ventilation traversante.? Intéressé(e) ?Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique à Paray-le-Monial.Informations et visites :Céline Gourlier – Neyrat Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 17226