Appartement à vendre, 51m², Sainte-Foy-l'Argentière

Description

À vendre T2 récent de 51,42 m² avec balcon plein sud et parking privatif À vendre, dans une résidence récente livrée en février 2026, bel appartement T2 de 51,42 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes, avec une surface parfaitement optimisée, isolation et conception acoustique de qualité liée à l'architecture, le plafond étant en grande partie une terrasse du niveau supérieur. Il se compose : D'une entrée de 5,70 m² avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l'entrée dans l'appartement. (Porte blindage type P5000) D'un séjour avec cuisine neuve, ouverte de 27,63 m², constituant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine est moderne et équipée, notamment d'un lave-vaisselle, Four, hotte, réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson induction. Led intégré, le tout en achat neuf de 2026. D'une chambre indépendante de 11,78 m², offrant un espace confortable pour un lit double et du rangement. lumineuse. D'une salle de bains de 5,14 m², moderne et fonctionnelle, équipée notamment d'un sèche-serviettes électrique. Et raccord de MAL De WC séparés de 1,80 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le séjour bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur un balcon de 7,30 m², idéal pour profiter des beaux jours et de la luminosité tout au long de la journée. L'appartement profite également d'une vue dégagée sur les collines et les espaces environnants, sans vis-à-vis direct. Proche de tous les commerces à pied. entouré de chemins de randonnées et d'espaces canins dans la commune. Au cœur des Monts du Lyonnais, en cœur de bourg, commerces, écoles, services, marché, à 240 m de la gare routière et à proximité immédiate de la nationale N89. Aux portes du grand Lyon. Les prestations 51,42 m² de surface de référence T2 au 2ᵉ étage avec ascenseur Résidence neuve livrée en février 2026 Séjour / cuisine de 27,63 m² Chambre de 11,78 m² Salle de bains de 5,14 m² Entrée avec placard de 5,70 m² WC séparés de 1,80 m² Balcon profond de 7,30 m² exposé plein sud Vue dégagée et sans vis-à-vis direct Cuisine moderne équipée Chauffage individuel au gaz DPE : C 1 Place de parking privative et sécurisée Accès par portail électronique, interphone avec 2 caméras extérieur (entrée et portail) Espace deux-roues fermé à clé Appartement récent, en excellent état et sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Charges copro 77 euros par mois. Vente motivée par un changement professionnel et vie privée. À découvrir rapidement.