Maison à vendre, 125m², Talence

Description

Maison 5 pièces 125 m² Rue Jean Moulin à Talence, voici une maison dans laquelle chacun trouvera sa place et tout le monde sera ravi de se retrouver dans une belle pièce de vie de 48 m2, chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussez dessert l'espace de vie avec cuisine ouverte: beau parquet, grandes baies vitrées donnant sur le jardin, fenêtre offrant une luminosité traversante. Un double garage avec porte domotisée donne accès au jardin : un idéal lorsque l'on a besoin de rangements ( voiture, vélos...) et/ou que l'on souhaite aménager un bureau lumineux. L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bain , d'un dressing et d'un espace buanderie avec toilettes indépendantes. Le second niveau offre un espace mansardé très cosy pour un bureau ou une 4 ème chambre d'appoint avec un mini salon. L'extérieur, fleuri et verdoyant de plus de 70 m2 sans vis-à-vis bénéficie d'une terrasse confortable pour des repas familiaux joyeux et festifs. Aucun travaux n'est à prévoir . Tous les bus ( L5/16/23/73), la boulangerie et le supermarché sont à moins de 6 mins à pied. Forum est à 6 mins à vélo et Bordeaux centre à 13 mins. Cette maison n'attend que vous !!! Une question, une visite : Patricia Caboche [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 554 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938 Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).