Appartement à vendre, 84m², La Celle-Saint-Cloud

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 84 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 54 m² SÉJOUR 30 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur du nouveau quartier Cœur de Ville de La Celle-Saint-Cloud, cette adresse bénéficie d’un environnement à la fois animé et verdoyant. À proximité immédiate de la médiathèque, des commerces de proximité, restaurants et services, elle offre un quotidien pratique et convivial. Les familles profiteront d’une offre scolaire complète avec notamment le groupe scolaire Jules Ferry, le collège Pasteur et le lycée Pierre Corneille accessibles à pied. Côté loisirs, théâtre, piscine municipale et équipements sportifs participent à une vie locale riche. À deux pas du parc de la Grande Terre et proche des forêts de Louveciennes et de La Malmaison, l’adresse conjugue parfaitement nature et bien-être. Enfin, la gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L), accessible en seulement 10 min à pied, permet de rejoindre La Défense en moins de 20 min et Paris Saint-Lazare en environ 30 min, facilitant tous les déplacements du quotidien. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur • Surface habitable : 84 m² • Espace de réception : Un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 54 m² • Exposition : Ouest, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Annexe(s) : 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière A2P | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance