Appartement à louer, 67m², Savigny-sur-Orge

Description

À louer, très bel appartement T4 lumineux et parfaitement agencé de 67 m², situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, avec gardien. Offrant une vue dégagée face à un grand parc arboré, ce bien comprend : • Une entrée avec de nombreux rangements intégrés. • Un séjour lumineux de 17 m². • Une salle à manger de 10 m² (possibilité pour le locataire d'installer une porte coulissante pour en faire un coin nuit / 3ème chambre si souhaité). • 2 chambres de 10 m² et 11 m² (dont une avec placard). • Une cuisine fermée et aménagée. • Une salle de bain avec baignoire et fenêtre. • Des WC séparés avec fenêtre. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Un emplacement de stationnement au sein du parking extérieur de la résidence (placement libre pour un véhicule par appartement) ainsi qu'une cave de 5 m² complètent ce bien. Localisation et Transports : • Transports : Arrêt de bus au pied de l'immeuble, RER C à 10 min à pied, Tram T12 (Massy-Évry) accessible en quelques minutes à pied, accès rapide à l'autoroute A6. • Écoles : Maternelle et primaire à 2 min à pied, collège à 5 min à pied. Chauffage et Charges • Loyer : 960 € / mois • Provision pour charges : 310 € / mois (comprenant l'eau froide, le chauffage au sol/plafond collectif et l'entretien des parties communes - régularisation annuelle). • Loyer CC : 1 270 € / mois. • Eau chaude individuelle par ballon électrique. • Note sur les charges : Des travaux de rénovation énergétique d'envergure (notamment isolation, raccordement à la géothermie pour remplacer le fioul, entre autres) ont été votés et débuteront bientôt. Ils entraîneront une baisse estimée à 38 % de la consommation de chauffage, réduisant nettement les charges collectives à terme. Conditions de location • Disponible à partir du 13 septembre 2026. • Aucun frais de dossier. • Critères de solvabilité : Revenus nets du foyer équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer CC (exigé par l'assurance). • Modalités de visite : Un dossier complet doit impérativement être transmis par email avant toute organisation de visite afin de vérifier l'éligibilité financière du profil (pièce d'identité, justificatifs de domicile, contrat de travail, 3 derniers bulletins de paie, dernier avis d'imposition). Les pièces seront systématiquement contrôlées (vérification auprès du service des impôts et de l'employeur). Plus de photos disponibles sur demande. Démarchage commercial et agences s'abstenir.