Maison à vendre, 108m², Guidel

Description

Maison 6 pièces 108 m² Coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle de 108 m², au calme, à 8 minutes du centre-ville de Guidel et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, un double séjour-salon chaleureux avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, idéale en bureau ou chambre d'amis, et un WC. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier de rangement. Le sous-sol complet abrite garage, cave et chaufferie. La vraie signature de ce bien : son terrain de 3 500 m², une superficie devenue rare sur Guidel. Un espace généreux pour les enfants, le potager ou la piscine, sans aucun vis-à-vis. Bon point côté énergie, DPE classe D et GES classe B, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 470 € et 2 000 €. Plages de Guidel et port du Loch à 15 minutes, Lorient à 20 minutes par la N165. Prix : 407 550 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4,50 %), soit 390 000 € net vendeur. Contact : Céline BIHOUES ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Surface : 108 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).