Appartement à vendre, 43m², Torcy

Description

Situé au cœur du charmant Vieux Torcy, à proximité immédiate du parc des Droits de l’Enfant, cet appartement 2 pièces de 44 m² (env.) représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et performant. Vendu loué Les atouts de ce bien Résidence de standing (1997) parfaitement entretenue, avec ascenseur Appartement lumineux ouvrant sur une terrasse exposée ouest Bail en cours depuis le 26 juillet 2024 (3 ans) Rentabilité nette : 5 %, une performance nettement supérieure à un placement bancaire traditionnel Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main Composition Entrée avec placard Séjour donnant sur une terrasse ensoleillée Cuisine indépendante Chambre avec salle d’eau attenante Wc séparé Stationnement libre au sein de la résidence Emplacement recherché Un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports et de toutes commodités, garantissant une forte attractivité locative. Informations financières Prix de vente : 170 000 € Loyer actuel : 800 € Cc / mois Taxe foncière : 1 049 € / an Charges de copropriété : 107 € / mois Une opportunité d’investissement alliant sécurité, rentabilité et sérénité, idéale pour développer votre patrimoine immobilier.