Maison à vendre, 360m², Laroque-Timbaut

Description

En LOT ET GARONNE – entre AGEN ET VILLENEUVE SUR LOT Surface habitable 360 m² sur terrain de 900 m² dans le bourg. 320 000 € moins de 850€ le m² Située en zone urbaine de Laroque-Timbaut, de grande tranquillité. Dans ce village de presque 1600 habitants. Tous commerces – grande surface, boulangerie, médecin généraliste, pharmacie, kiné, infirmiers, esthéticienne, bureau de poste, banque, café tabac, 2 garages voiture, atelier d’entretien petit matériel de jardinage, salle de danse … Equipements communaux bibliothèque, école primaire, maternelle, crèche, musée, gendarmerie, caserne de pompiers, gare SNCF vers Agen ou Monsempron-Libos. Terrain de rugby, de foot, dojo, diverses salles communes à disposition des activités associatives Milieu associatif très actif : activités culturelles, musicales, sportives, récréatives, chasse etc… DESCRIPTION DE LA MAISON Maison en pierre sur rue 17 ème DPE classe C – 100 m² Maison en pierre 18 ème DPE classe B – 280 m² Surface logement 380 m² habitables Nombre de pièces : 10 Sur un terrain de 900 m² tout à l’égout alimentation éelctrique triphasé électrique fibre aménagements divers de 2000 à 2026, isolation de murs et plafonds, menuiseries isolantes pvc et alu, remplacements de volets bois … chauffage : 1 x PAC air-eau produit l’eau chaude sanitaire + chauffage sur radiateurs en fonte. 1 PAC + 2 splits air-air clim réversible 1 PAC + 1 split air-air clim réversible Poêle de masse Hiemstrat chauffe 2 x 60m² conso = 2m3 de petit bois ou bois de caisse CONSOMMATION ENERGETIQUE ANNUELLE 2 060 €uros / 7560 Kwh consommation chauffage électrique : 1 100 € /an - 4020 Kwh / an consommation électricité hors chauffage : 960 € / an - 3540 Kwh/an Consommation d’énergie électrique chauffage : 12.56 Kwh/m²/an – 320 m² occupés quotidiennement par couple frileux. cette maison en pierre a une bonne thermique d’été naturelle et n’a pas nécessité cette année de mise en route de la climatisation autres renseignements me visite sur rdv