Maison à vendre, 250m², Lalbenque

Description

46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600m² de terrain environ. Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier : Séjour de 50m², Cuisine avec accès terrasse couverte, 2 chambres, grand bureau 2 salles d'eau En rez-de-jardin (R-1) : Séjour, Cuisine, 2 chambres, Salle d'eau. Cave de 70m². Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage. Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012. Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ. Taxe foncière 1400 euros. Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Merci de Emmanuelle Michel - agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la Sas Propriétés Privées, 44 allée des Cinq Continents, Zac Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du )- Ref. Mandat 354 552