Maison à vendre, 65m², Angers

Description

Maison lumineuse au calme et proche centre ville Angers Dans un petit square paisible d'Angers, cette maison de 65 m² (T3) vous offre un vrai cocon : un séjour baigné de lumière, un jardin exposé plein sud pour profiter des beaux jours, et une place de parking privée derrière un portail fermé. Un emplacement pratique au quotidien Place du Ralliement à 15 min à vélo Bus à 2 min à pied, pour rejoindre le centre-ville Tram à 8 min à pied Commerces et écoles tout proches Accès rapide à la rocade Des pièces de vie agréables - Grand séjour-salon très lumineux, refait en 2020 (+30 m2) - Cuisine aménagée et équipée, prête à cuisiner : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques et hotte - WC et placard au rez-de-chaussée Un étage pratique pour dormir et ranger - 2 chambres, avec un parquet refait récemment - Salle de bains - Buanderie / lingerie Les petits plus qui changent la vie - Jardin plein sud, terrain d'environ 150 m² - Parking privé et portail fermé - Cellier avec accès extérieur - De nombreux rangements dans toute la maison En bref Prix : 225 000€ Maison mitoyenne de 1994, chauffage électrique DPE : classe D (243 kWh/m²/an) – GES : classe B (7 kg CO₂/m²/an) Acte de vente flexible avec un délai possible de plusieurs mois Visites sur rendez-vous Vente de particulier à particulier. Merci de ne pas me pour des démarches commerciales : les agences immobilières sont priées de s'abstenir.