Maison à vendre, 94m², Puymoyen

Description

L'agene Marquet vous propose en Exclusivité cet agréable pavillon de plain pied T 4 de 1976 de très bonne qualité avec sa façade en pierres et sa charpente traditionnelle. Commerces , écoles et transports sont immédiats, balade dans la vallée des eaux claires possibles à pied. A 10 mn en voiture du centre ville d'ANGOULEME et de la gare Tgv. Ce pavillon est composé : D'une entrée, d'un couloir (avec placards) desservant la salle à manger/salon très lumineux donnant sur une terrasse, parquet et cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur une 2ème terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage attenant à la maison et second garage indépendant avec appentis Bel espace terrain avec possibilité de faire un verger ou potager , le tout sur 1200 m² de terrain entièrement clos Piscine de 4 X 8 m Chauffage central gaz avec chaudière murale Prix Hai dont 4 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 € net vendeur. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2 320 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :