Appartement à vendre, 245m², Louhans

Description

Immeuble à fort potentiel d’investissement – Louhans À vendre – Immeuble d’environ 245 m² avec 90 m² de cave Situé 14 rue Lucien Guillemaut à Louhans, cet immeuble offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements et développer un patrimoine locatif. Composition Rez-de-chaussée : appartement d’environ 70 m², avec jardin d’environ 50 m² et terrasse d’environ 25 m². 1er étage : appartement d’environ 90 m². 2e étage : appartement d’environ 40 m², actuellement en cours de réalisation. 2e étage : espace d’environ 30 m², permettant la création d’un second logement. Rez-de-chaussée : pièce supplémentaire d’environ 15 m². Cave d’environ 90 m², offrant une importante capacité de stockage. Les deux appartements de 70 m² et 90 m² ont déjà été loués auparavant à 750 € par mois chacun, soit un potentiel locatif connu de 1 500 € mensuels pour ces deux logements. Ils sont actuellement libres. Les réseaux nécessaires aux deux futurs logements du 2e étage sont déjà présents, avec les raccordements et travaux de finition restant à réaliser. Un important potentiel locatif L’immeuble permet d’envisager à terme 4 logements, tout en bénéficiant d’une importante surface de cave et d’espaces annexes. Le bien conviendra particulièrement à un investisseur, avec la possibilité de remettre rapidement en location les deux appartements existants et de poursuivre parallèlement l’aménagement des deux logements supplémentaires. Prix de vente : 339 000 € Pour renseignements complémentaires, photos ou visite, merci de me .