Maison à vendre, 71m², Theys

Description

A Vendre - Theys - Maison de charme en pierre – Vue sur la nature et calme absolu ?Au cœur d’un environnement champêtre privilégié, dans une impasse paisible jouxtant un chemin de randonnée, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, située à quelques minutes du centre du village de Theys, charmante commune du massif de Belledonne, où nature, montagne et proximité de Grenoble se conjuguent. Cette maison de type 3, d’environ 72 m², élevée sur 2 caves, séduira les amateurs d’ancien et de nature grâce à son atmosphère chaleureuse et à ses nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, pierres apparentes dans la salle à manger, ambiance cocooning autour de la cuisinière à bois… ?Elle se compose de : - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle à manger avec un mur en pierre apparente - Un séjour chaleureux avec cuisinière à bois - Une salle d’eau avec toilettes, entièrement refaite en 2025 ?À l’étage : - Une grande pièce polyvalente - Une chambre ? Extérieurs et dépendances : - Abri voiture construit en 2013 - Place de stationnement privative - Terrain de 142 m² non attenant, situé juste en face de la maison - Source avec bassin - Environnement calme et verdoyant ? Travaux et rénovations : Maison rénovée progressivement depuis 2000 : - Huisseries (2009) - Cuisine aménagée (2009) - Réfection de la cheminée (2004) - Cuisinière à bois (2007) - Toiture neuve et vélux (2019) - Salle d’eau refaite (2025) ?Assainissement individuel à mettre en conformité. ? Conso Electricité 531€/an - Conso bois : 6 stères en moyenne soit environ 480 €/an. ? Un cadre de vie privilégié La maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des activités de montagne et de plein air : randonnées, Vtt, ski dans la chaîne de Belledonne, nature omniprésente et cadre de vie authentique. Le village propose également des commerces de proximité, une école et une vie associative dynamique. ? Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte, idéale pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! Stéphanie Loir o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie Loir - Agent commercial - Ei - Rsac Grenoble Rsac N° 804 719 078 - Rcs - Caisse de garantie Galian-SMABTP