Maison à vendre, 257m², Gardonne

Description

Propriété 8 pièces 257 m² Située en plein cœur de Gardonne (24680), à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un cadre pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, lycée, crèche, commerces, gare et arrêts de bus. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 321 m² avec jardin, terrasse, véranda et cave. Un grand bâtiment indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour atelier, espace pro ou second logement. Plusieurs stationnements sont prévus : garage, box, place couverte et extérieure. La maison développe 257 m² habitables, répartis sur 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Ses volumes généreux et ses combles aménageables offrent un fort potentiel, avec la possibilité de diviser en deux logements distincts. Une rénovation complète est à prévoir, mais son orientation plein sud et sa configuration en font une base idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet type Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 869 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mathy Kruger, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro Surface : 257 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)