Maison à vendre, 100m², Royan

Description

Maison Plain-Pied 100 m² entièrement rénovée proche quartier du parc sans travaux. Avec belles prestations dans un quartier calme proche du quartier du parc Année de construction : 2001. Entièrement restaurée avec de belles finitions Terrain 600 m² sans vis-à-vis. Belles finitions dont gré Céram poli 60x60 : Salon Séjour Entrée Couloirs Orientation Sud mais ombragée et arborée permettant de ne pas souffrir de la chaleur Cuisine américaine aménagée neuve toute équipée avec de nombreux rangements Salon séjour : 47 m² 3 chambres dont une de 12 m² Salle d’eau avec douche Italienne wc séparés suspendu. Jardin 300 m² arboré + 100 m² en entrée Spa 7 places pour les moments de détente Terrasse 200 m² finition dalles sur plots 60x60 grès Céram pleine masse 2cm d’épaisseur. Spa Jacuzzi. Garage 20 m² pouvant être transformé en 4ème chambre Appentis 16 m² extérieur pouvant être transformé en petit studio privatif. (Mini cuisine + salle d'eau + lit en mezzanine + espace salon séjour.) Cette opportunité permet de valoriser immédiatement la maison pour un investissement travaux faible. Explication sur demande Chauffage par Pompe à chaleur réversible Air/Air permettant production de chauffage et climatisation Très bonne isolation thermique. 50 cm de laine de verre pulsée récemment mis en œuvre sur l’ensemble de combles. Dpe très performant. Accès aux commerces et marché du parc faciles ¼ d’heure à pied de la plage de la grande conche de Royan Stationnement facile avec 2 entrées privatives en plus du garage et appentis Stationnement extérieur facile, maison située en bout d’une impasse avec possibilité de se garer facilement. Photos complémentaires après entretien téléphonique préalable.