Appartement à vendre, 80m², Hyères

Description

idéal artiste, créateur. Revenu locatif de l'ensemble du bien: appartement + commerce +cave total revenus locatif = 1900€/ mensuel (Libre ou contrat précaire) Au 1 er étage appartement loft 41 m2 avec mezzanine, complètement indépendant avec accès privatif ( escalier colimaçon année 1880 de type Eiffel boulonné) . Hauteur des plafonds 3,60 m, très lumineux avec deux grandes fenêtres. Au RDC commerce d'environ 13 m2 avec un plafond d'une hauteur de 3,40m , une petite mezzanine de 3 m3 pour le stockage et un petit cabinet de toilette équipé d'un wc lavabo donnant droit à une terrasse sur le domaine public d'environ 15m2 ( très bon emplacement ) Au sous sol : une cave d'une surface de 18 m2 avec plafond d'une hauteur de 3,20 m entièrement refaite en espace de relaxation avec plancher bois et éclairage par le sol, baignoire et wc. Mur à la chaux avec pierres apparentes. Ensemble complètement atypique (charges de copropriété 148€ / trimestre + charge foncière 2026 = 920€ )