Maison à vendre, 117m², Catllar

Description

Maison 117m² avec piscine, 3 chambres – Catllar CLASSE ÉNERGÉTIQUE B DE PARTICULIERS À PARTICULIERS ? 233 000 € Envie d’une maison alliant calme, confort et extérieur agréable ? Située dans un quartier recherché de Catllar, à deux pas de Prades, cette maison 3 faces de 117m² sur 312m² de terrain a tout pour séduire. ⸻ ? Un extérieur pensé pour en profiter pleinement : Piscine avec volet de sécurité Grande terrasse avec banquette de 5m, idéale pour recevoir Terrasse avec pergola pour vos moments détente face à la piscine Jardin arboré et bien exposé Puits avec eau de source, pratique et économique Place de parking + garage de 15m² avec porte électrique Local technique spacieux pour rangement ⸻ ? Une maison fonctionnelle et modulable : Dès l’entrée, vous profitez d’un espace accueillant avec rangements. ? Rez-de-chaussée : 2 grandes chambres Salle de bain entièrement refaite avec WC Climatisation réversible Cuisine d’été avec buanderie ? Une des chambres du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en salon d’appoint en créant une ouverture vers l’extérieur, tout en conservant 3 chambres au total grâce à la chambre/bureau actuellement située à l’étage. Une possibilité idéale pour profiter davantage de l’extérieur et créer un espace convivial supplémentaire. ? À l’étage : Suite parentale avec dressing Chambre/bureau, idéal télétravail ou enfant Salle de bain rénovée avec douche à l’italienne et WC Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Grenier pour rangement, accessible par échelle télescopique ⸻ ✨ Les + qui font la différence : ✔ 3 chambres + espace bureau ✔ Possibilité de créer un salon d’appoint avec accès extérieur ✔ Climatisation réversible ✔ Deux salles de bain rénovées ✔ Extérieur complet et exploitable ✔ Secteur calme et recherché ✔ Maison prête à vivre ⸻ ? À 35 min de Perpignan ?️ À 35 min des stations de ski ⚡ Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! ? Plus de photos sur demande ? Contact direct pour visite