Maison à vendre, 70m², Quinçay

Description

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT Quinçay – Maison en pierre rénovée, 2 chambres, environnement calme et verdoyant. Nichée dans un secteur calme et verdoyant de Quinçay, cette charmante maison en pierre de 1900, entièrement rénovée, séduit par son excellent état général et son cachet préservé. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où les murs en pierre apparente et le poêle à bois créent une ambiance conviviale, propice aux soirées entre proches. La grande cuisine, avec son espace repas, complète harmonieusement ce niveau et se prête aussi bien au quotidien qu'à la réception. À l'étage, deux belles chambres baignées de lumière profitent d'un parquet chaleureux. Partout, les menuiseries PVC double vitrage apportent le confort moderne sans renier le charme de l'ancien et une salle d'eau. Actuellement louée 550 €/mois, cette maison offre une réelle marge de valorisation, avec un potentiel locatif estimé à environ 700 €/mois, sous réserve des conditions de révision et d'évolution du bail. Un argument de poids pour un investisseur, tout en restant une option séduisante pour un projet de résidence principale dans un secteur paisible. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Xavier MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.