Appartement à vendre, 58m², Nancy

Description

Charmant 3 pièces lumineux au dernier étage – idéal investissement locatif Dans un quartier calme et recherché, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. D’Une surface de 58 m² au sol (36 m² loi Carrez), ce bien intelligemment agencé se compose de : •une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée semi-ouverte •une chambre confortable •un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •une salle de douche avec Wc. Récemment rénové, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Sa double exposition Nord/Sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Équipements : •fenêtres en double vitrage Pvc •chauffage électrique •faibles charges grâce à la petite copropriété ? Investissement locatif intéressant : Bien actuellement loué pour un loyer mensuel de 660 € charges comprises (dont 30 € de charges), offrant une rentabilité immédiate. ? Informations énergétiques : •Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an •Estimation des dépenses annuelles : entre 680 € et 950 € ? Copropriété : •4 lots •aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Je suis disponible pour tout autre renseignement ou photo complémentaire.