Appartement à vendre, 88m², Lyon 8ème

Description

Appartement de 88 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée, fermée et sécurisée avec parc et places de stationnement libres dans la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec accès à un second balcon, de trois chambres, d'un espace dressing, d'une salle de bain avec double vasque et d'un wc indépendant. Le logement dispose également de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique et du double vitrage. Les vitres ont été changées en . La résidence bénéficie d'un interphone extérieur et d'un accès PMR. Deux balcons complètent le bien : un balcon attenant au séjour et un second, plus petit, accessible depuis la cuisine. Possibilité d'acquérir en complément un garage box fermé situé dans le sous-sol de la résidence, pour environ 20 000 €. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique et agréable dans le secteur de Moulin-à-Vent, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon. Le quartier offre un environnement résidentiel et familial, avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires à proximité. La station de tramway T6 Moulin-à-Vent est accessible à quelques minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment les lignes C12, 34, 35 et PL3, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Le parc du Clos Layat, situé à proximité, permet également de profiter d'un espace vert pour les promenades et les activités en plein air. Une localisation pratique au quotidien, avec toutes les commodités à proximité et un accès facilité aux transports en commun. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 076 € par an et la taxe foncière à 1 100 €.