Appartement à vendre, 102m², Rueil-Malmaison

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES 102 m² | DERNIER ÉTAGE | BALCON 34 m² | BUZENVAL RÉCEPTION 45 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | PARKING(S) | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur du quartier recherché de Buzenval à Rueil-Malmaison, l’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité de nombreux commerces et services du quotidien : E.Leclerc, Lidl, Picard, Carrefour Drive et Leroy Merlin. Les familles profitent d’une offre scolaire complète avec l’école Les Buissonnets, l’École Montessori Internationale, les écoles Alphonse Daudet et Pasteur, l’école maternelle Gaston Ramon, le collège Jules Verne et La Salle Passy Buzenval. Côté loisirs, le Tennis Club de Buzenval, le Centre Équestre de Buzenval, le Golf de Paris et l’hippodrome de Saint-Cloud offrent de nombreuses possibilités. La proximité de la Châtaigneraie et des espaces naturels de Buzenval complète ce cadre agréable. Enfin, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Rueil-Malmaison et la gare RER. LOGEMENT : • Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur • Surface habitable : 102 m² • Espace de réception : Un séjour de 45 m² (HSP 2. 90 m) ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 34 m² • Exposition : Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains • Espace nuit : 3 chambres confortables • Annexe(s) : Parking(s) en sous-sol ou en extérieur disponible(s) à l’achat, dans la limite des stocks disponibles (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | porte palière 3 points A2P | chauffage individuels | eau chaude collective (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance