Appartement à vendre, 94m², Marseille 12ème

Description

Appartement T5 à vendre - Terrasse - Parking - La fourragère -13012 Marseille Orpi vous présente à la vente en exclusivité un appartement de type 5 situé sur le secteur recherché de La Fourragère, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement familial d'une superficie de 94 m². Traversant et bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine aménagée indépendante prolongée par une loggia, ainsi que d'un agréable salon/salle à manger de plus de 27 m² s'ouvrant sur une terrasse de 8 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une disposant d'un point d'eau et d'un balcon privatif, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également la création d'une 4ᵉ chambre selon les besoins. Coté stationnement une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Charges de copropriétes : 330 €/mois comprenant,le chauffage, l'eau chaude et froide, entretien des communs. Référence agence : 4758 Référence annonce : 14JJ-5Y5-7EG Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 771 Charges prévisionnelles annuelles : 4000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)