Maison à vendre, 64m², Gujan-Mestras

Description

Maison 3 pièces 64 m² Gujan-Mestras - Quartier Meyran, aux portes de La Hume Au coeur d'un environnement privilégié, Marin Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison nichée dans une petite copropriété sécurisée, au calme absolu. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une jolie terrasse et un jardin d'environ 70 m². Un véritable cocon de verdure avec un accès direct au sentier du littoral pour vos balades à pied ou à vélo. À l'étage, deux chambres cosy, une salle de bains et un second Wc complètent l'ensemble. En parfait état général, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. Résidence calme et sécurisée, cadre de vie doux entre bassin et nature. Une visite s'impose. Julie Marin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux. Surface : 64 m² Prix du bien : 299000 € Prix du bien hors honoraires : 290100 € Honoraires Ttc : 3.07 % soit 8900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations