Maison à vendre, 161m², Quintal

Description

Chalet 5 pièces 161 m² Limite Quintal sur la commune de Viuz la Chiesaz,Dans un environnement champêtre préservé face à la Dent du Chat à seulement 18 minutes d'Annecy, chalet en madriers aux prestations soignées. Implantée sur une parcelle de plus de 1'800m2 au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m2ouverte sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle de bains privative, un toilette indépendant ainsi qu'un espace cellier-buanderie fonctionnel.À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon offrant un panorama privilégié sur les paysages environnants. Un dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilette complètent ce niveau.Véritable pièce maîtresse de la maison, le poêle scandinave en pierre réfractaire créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. En annexe un garage de 43 m2, attenant à la maison, vient compléter l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangements. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dossier Sur Demande Nous : [Coordonnées masquées] Téléphone : [Coordonnées masquées] Cpi délivrée par la Cci de Haute Savoie. Surface : 161 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).