Maison à vendre, 371m², Charentay

Description

Au cœur du Beaujolais, dans le charmant village de Charentay, cette propriété d'exception prend place dans les anciennes écuries du Château de Sermezy. Entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux de grande qualité et un savoir-faire remarquable, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Chaque détail de la rénovation a été pensé avec le plus grand soin afin de préserver l'authenticité et le caractère historique du bâtiment tout en offrant un niveau de confort et de prestations haut de gamme. Les magnifiques poutres apparentes en chêne, les murs en pierre, les volumes spectaculaires, la hauteur sous plafond exceptionnelle et la lumière naturelle omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse, raffinée et unique. À l'abri des regards, derrière un portail motorisé avec interphone, la maison développe environ 371 m² habitables répartis sur trois niveaux. La vaste pièce de réception séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa charpente monumentale apparente et sa luminosité exceptionnelle. Au cœur de la maison, une grande cuisine familiale ouverte constitue un véritable espace de convivialité. Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle entièrement équipée représente un atout rare, idéale pour les passionnés de gastronomie, une activité de traiteur, des ateliers culinaires, l'organisation d'événements ou un projet de chambres d'hôtes. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, deux salles de bains ainsi qu'un studio indépendant de 35 m², disposant de son entrée privative et de sa salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu complémentaire intéressant. À l'extérieur, le jardin clos et paysager d'environ 1 000 m² offre un environnement calme, intime et parfaitement préservé. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage géothermique alimentant un chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, garantissant performance énergétique et bien-être. La propriété dispose également d'un garage de 118 m², actuellement aménagé avec une cuisine professionnelle, de nombreuses places de stationnement privatives, d'un ascenseur ainsi que d'un accès entièrement sécurisé par portail motorisé. Bien que faisant juridiquement partie d'une petite copropriété, cette propriété bénéficie d'une entrée totalement indépendante, d'un jardin privatif, de stationnements privés et offre le confort ainsi que l'intimité d'une véritable maison individuelle. Chargée d'histoire, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et des finitions de grande qualité, cette propriété rare séduira aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie unique qu'un porteur de projet touristique ou gastronomique. Les atouts: Anciennes écuries du Château de Sermezy Environ 371 m² habitables Rénovation haut de gamme réalisée en 2008 Matériaux nobles et finitions de grande qualité Superbes poutres apparentes en chêne Murs en pierre d'origine Volumes exceptionnels et très belle hauteur sous plafond Ascenseur prive Grande pièce de réception Spacieuse cuisine familiale ouverte Cuisine professionnelle entièrement équipée Garage de 118 m² Studio indépendant de 35 m² avec revenu locatif existant Quatre grandes chambres Trois salles de bains Chauffage géothermique avec plancher chauffant Portail motorisé avec interphone Nombreuses places de stationnement privatives Au cœur des vignobles du Beaujolais À moins d'une heure de Lyon