Maison à vendre, 150m², Saint-Baldoph

Description

À VENDRE – Ancienne grange rénovée avec piscine et studio indépendant – Saint-Baldoph (73) Prix : 585 000 € Surface habitable : 150 m² Terrain : 658 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 (dont 1 suite parentale + 3 chambres à l’étage + 1 studio indépendant) Salles de bain : 2 (1 suite parentale + 1 salle de bain à l’étage) WC : 2 Année de rénovation : 2019 DPE : D consommation moyenne annuelle énergie 2024 et 2025 : 2500 euros Localisation idéale : Située près du centre de Saint-Baldoph, à proximité immédiate des bus, du centre-ville de Chambéry , ainsi que des axes routiers ( 5 min de la vru pour Grenoble lyon Annecy )et alpins. Emplacement et cadre privilégié, alliant calme, campagne et accès facile aux commodités. Aux portes du massif de la Chartreuse (randonnées, ski, activités hivernales) et à 10 minutes des vignobles et du lac Saint-André. Atouts majeurs : ✅ Potentiel locatif avéré : Se loue très bien l’été pour les touristes (6 ans de location sans souci). ✅ Cadre de vie exceptionnel : Campagne et calme à quelques pas de la maison. Descriptif du bien : Ancienne grange rénovée par un architecte, alliant confort moderne et charme authentique sur 150 m² bien agencés. Rez-de-chaussée : - Entrée - Petit bureau - Buanderie - Garage - Suite parentale (chambre + salle de bain) Niveau 1 : - Grande pièce à vivre (salon, cuisine équipée, salle à manger) ouvrant sur une terrasse en bois avec piscine - Demi-niveau desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC À l’arrière : - Studio indépendant (idéal pour invités ou location saisonnière) Confort et équipements : - Chauffage au sol individuel + poêle à bois pour les soirées d’hiver - Grand garage + abri voiture attitré - Grande plate-forme de stationnement (4 véhicules minimum) Environnement : Voisinage calme, cadre préservé, proximité immédiate de la nature Bien disponible immédiatement Visites sur rdv avec Agnès notre agent immobilière