Maison à vendre, 82m², Châtelaillon-Plage

Description

A VENDRE: Mr Brice Marquilly vous présente(au 06.98. 96.80. 97 ou sur ) Maison cosy de plain-pied de 82 m² entièrement rénovée sur une parcelle de 254 m². Elle comprend: une cuisine aménagée et équipée, un salon/ séjour très lumineux, 2 chambres dont une de 18 m² avec placard et son 2ème espace couchage, la sde avec douche à l'italienne, un espace lave-linge et un wc indépendant. On note la présence d'un garage de 42 m² pouvant être transformé, un jardin avec 2 terrasses et 2 places de stationnements sur la parcelle. A proximité des commerces, des transports, écoles et de la plage. Coup de coeur. Bel investissement locatif. A titre indicatif est loué 1200€/ mois bail jusqu'à février 2027. Taxe foncière: 1380 € DPE: 248 kwh/ m²/ an classe: D GES: 9 kg eqco²/ m² / an, classe B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1860€ et 2570€. Consommation annuelle par énergie obtenue au moyen des factures d'énergie du logement des annéesSurface 82 m² / garage 42 m²La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L561-5 du code monétaire et financier. Mr MARQUILLY Brice (EI) agent commercial est enregistré au RSAC de La Rochelle sous le nompour le compte de la SARL côté sud siretnuméro CPIdélivré par la CCI de la Charente-Maritime le 21/08/24. Transactions sur immeuble et fonds de commerces, non détention de fond, absence de garantie financière au capital de 7600 €. Prix: 381 500 € FAI, Net vendeur: 365 000€, commission agence: 16 500€ (4,52 %) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2215 €.