Maison à vendre, 141m², Ban-sur-Meurthe-Clefcy

Description

Ferme 7 pièces 141 m² EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence, Sur la commune de Ban-sur-Meurthe-Clefcy, au coeur des Hautes Vosges, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, entre forêts et montagnes. La commune séduit par son environnement naturel tout en restant à proximité des commodités de Fraize et de Gérardmer. Nous vous présentons à la vente cette ferme d'environ 141 m2 habitable, nous offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Implantée sur un vaste terrain de 7 033 m², entourée de nature, sans constructions, la première maison se trouve à plusieurs centaines de mètres. Cette propriété développe environ 141 m² habitables et dispose également d'environ 251 m2 de dépendances dont une structure dédiée à une pension canine, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. PARTIE HABITATION : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir desservant une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour ainsi qu'un cellier, un second salon pouvant faire office de chambre au RDC, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Accès PMR. - À l'étage : un palier desservant trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. PARTIE DÉPENDANCES : - Au rez-de-chaussée nous retrouvons la grange faisant office de garage, chaufferie ainsi qu'un espace intérieur pour pension canine, chauffé et isolé, en très bon état, avec accès sur l'extérieur. - À l'étage : l'ancien grenier à foin d'une surface d'environ 97 m2 au sol ainsi qu'un second grenier au dessus de la partie habitation d'environ 80 m2. Nous retrouvons également une cave. Sur la partie extérieure nous retrouvons un grand terrain plat sans vis-à-vis, en pleine nature. Sur l'arrière de la maison nous retrouvons également une grande terrasse ainsi qu'une partie du terrain clôturé. POINTS FORTS : - Environnement - Grand terrain - Dépendances - Système d'assainissement conforme - Bonne classe énergétique - Isolation extérieure récente - Chaudière granulés - Pas de vis-à-vis - Terrasse IDÉAL AMOUREUX DE LA NATURE. RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE, GÎTE... LE CHOIX VOUS APPARTIENT ! Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).