Appartement à vendre, 122m², Bourges

Description

? Duplex de caractère 122 m² Carrez – Hyper-centre historique de Bourges Au cœur du vieux Bourges, dans l’une des emblématiques maisons à pans de bois, découvrez ce duplex traversant alliant cachet de l’ancien et confort moderne, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots (sans ascenseur). ? 122 m² loi Carrez (136 m² au sol) ? Un emplacement privilégié Tout se fait à pied : rues piétonnes commerçantes cathédrale marais de Bourges (avec possibilité d’acquérir une parcelle de jardin) marchés permanent et dominical écoles (primaire, collège Littré), lycées général et professionnel deux moyennes surfaces à proximité immédiate ?️ Un intérieur spacieux et fonctionnel Niveau principal : Entrée avec penderie Dégagement avec rangements Wc + buanderie Salle d’eau Superbe pièce de vie d’environ 60 m² comprenant : cuisine entièrement équipée avec îlot central salle à manger séjour coin bureau avec étagères intégrées Grande chambre avec placard et tête de lit intégrés À l’étage : 3 chambres Salle de bain Wc Un espace complémentaire à exploiter selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…) ? Confort & équipements Climatisation réversible Chaudière gaz (chauffage + eau chaude sanitaire) Interphone neuf Cour privative avec places de stationnement privées ? Informations complémentaires Taxe foncière : 1 527 € Charges de copropriété : 500 € / an Syndic bénévole : 25 € Aucun travaux prévus ? Un bien rare en hyper-centre, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent volume, authenticité et qualité de vie. ❌ Agences s’abstenir