Maison à vendre, 165m², Massieux

Description

Jolie maison T5 de 165 m2 sur une parcelle de 956 m2 à Massieux. Vous serez séduits par la qualité des prestations et le cadre de vie qu'offre cette maison. La maison est composée comme suit au rez-de-chaussée: - la porte s’ouvre sur un espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon + cuisine semi-ouverte de plus de 60m2. Le salon est traversant avec une exposition Nord-Ouest / Sud-Est et donne sur une terrasse dallée et couverte. - la cuisine fonctionnelle est vendue équipée d’un four, de plaques de cuisson au gaz et d’une hotte intégrée. une chambre ou bureau de 13,80m2 - un WC avec lave-mains enfin, un espace cellier / buanderie de 19,60m2 avec douche complète ce niveau et donne accès au garage double par l’intérieur. À l'étage: - 3 chambres (13,05, 10,90 et 10,45 m2) - une salle de bain avec baignoire et meuble double-vasque - un WC séparé A l'extérieur, profitez d’une terrasse couverte, orientée Nord-Ouest, donnant sur le grand jardin, idéale pour les déjeuners au frais en été et pour profiter du soleil l’après-midi et en fin de journée. Le terrain est clos, spacieux, entièrement plat, bordé de haies et très facile à entretenir. Stationnement de deux véhicules possible dans le garage double + trois véhicules dans la cour intérieure. Adaptée au télétravail, avec un espace bureau possible au RDC ou à l’étage et un accès internet par la fibre très haut débit. Moustiquaires aux fenêtres des chambres à l’étage. Maison non-fumeur, pas d’animaux. Maison fraîche et bien isolée (DPE C) grâce à de récents travaux de rénovation : - installation d’une chaudière à condensation de Haute Performance Energétique (HPE) Frisquet - isolation des combles / ouate de cellulose (bonnes performances thermiques et déphasage intéressant pour les pics de chaleur en été) par une entreprise certifiée RGE En hiver, le chauffage au sol apporte une chaleur uniforme et très appréciable. Cette maison est située dans un lotissement très calme, cossu, arboré, dont les espaces verts sont entretenus par la mairie (pas de frais de copropriété). Le village de Massieux est à la fois paisible et idéalement situé. Proche des axes autoroutiers A46 et A6, vous serez à seulement 30 minutes de Lyon ou de l’aéroport Saint-Exupéry et à 25 minutes de Villefranche-sur-Saône. Vous aurez accès à de nombreux commerces et services sur la commune de Massieux ou dans les villages voisins de Genay et Neuville-sur-Saône. Pour échanger ou organiser une visiter, merci de me via la messagerie Leboncoin. Agents immobiliers, s’abstenir. Vente de particulier à particulier uniquement.