Maison à vendre, 268m², La Flèche

Description

Contact Camille GAGER référence 61958 sur le site de Immobilier France Ouest EXCLUSIVITE - A La Flèche, élégante propriété familiale bénéficiant d’une situation privilégiée, en position dominante au cœur d’un magnifique parc arboré de 7 000 m². Dès l’arrivée, le cadre donne le ton. La maison domine son environnement et profite d’une vue dégagée sur La Flèche et la campagne environnante, sans vis-à-vis. Le parc, soigneusement aménagé et planté de nombreuses essences provenant de différentes régions, confère à la propriété une atmosphère particulièrement paisible. La maison offre de généreux volumes et une remarquable luminosité, avec de larges ouvertures tournées vers le jardin. Depuis la vaste entrée, vous accédez à un beau salon baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse exposée plein sud. Les nombreuses baies permettent de profiter pleinement du parc et créent une véritable continuité entre la maison et ses extérieurs. De l’autre côté, la grande cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse et d’une agréable perspective sur le jardin. Un espace repas complète cet ensemble convivial, idéal pour recevoir. La maison permet une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche. Particularité rare, un ascenseur intérieur dessert l’étage. Celui-ci accueille six chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau et WC, ainsi qu’une seconde salle de bains.Avec huit chambres au total, la propriété offre de multiples possibilités pour une grande famille, l’accueil des proches, le télétravail ou la création d’espaces dédiés aux loisirs. La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un double garage, d’importants espaces de rangement, une pièce avec douche et WC ainsi qu’une cave. À l’extérieur, les 7 000 m² de terrain constituent l’un des véritables atouts de cette propriété. Arbres de différentes essences, quelques pieds de vigne, puits et arrosage automatique participent à la qualité de cet environnement. La terrasse plein sud permet quant à elle de profiter pleinement du parc et de ses perspectives aux beaux jours. Le confort de la maison est complété par un plancher chauffant sur l’ensemble du rez-de-chaussée. Les atouts de la propriété• Parc arboré de 7 000 m² sans vis-à-vis• Position dominante avec vue dégagée sur La Flèche• 8 chambres dont 2 de plain-pied• Ascenseur intérieur• Terrasse exposée plein sud• Plancher chauffant au rez-de-chaussée• Sous-sol total avec double garage• Puits et arrosage automatique• Très belle luminosité et nombreuses ouvertures sur le parc Notre avis: une propriété rare à vendre à La Flèche, qui se distingue autant par ses volumes que par la qualité de son environnement. Son parc de 7 000 m², sa vue dominante, ses huit chambres et son ascenseur en font une demeure particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une grande maison familiale en Sarthe, dans un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités de La Flèche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 3010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 268.4 m².