Appartement à vendre, 56m², Caluire-et-Cuire

Description

Sur le plateau de Caluire, 15 rue de Margnolles, deux pas de l'hôpital de la Croix-Rousse et du métro Cuire, cette appartement T3 transformé en T2, est en 2ème ligne d'une résidence sécurisée. Il se situe au 3ème étage sur 4, sans ascenseur et comprends : un double salon dont une partie est aménagée en chambre avec balcon, un coin cuisine, une grande chambre avec coin salle d'eau, des Wc séparés et une cave en sous-sol. L'appartement est actuellement loué avec un bail jusqu'à fin août 2027. Il est lumineux, traversant, avec une vue assez dégagée et proche de tout. Chauffage et eau individuels au gaz, double vitrage, volets roulants, digicode, résidence entièrement sécurisée, orientation Est/Ouest.. -- Ce bien est proposé en exclusivité par Laetitia Guyon - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laetitia Guyon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial - 791 064 942 Rsac - Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 55.6 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 260 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).