Appartement à vendre, 35m², Dijon

Description

Idéal investissement locatif – Appartement vendu loué avec locataire en place ! Situé avenue des Volontaires à Dijon, dans le quartier recherché de la Toison d’Or, découvrez ce charmant T1 bis de 35 m², au 1er et dernier étage d’une résidence calme, arborée et entièrement sécurisée. L’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur le parc de la copropriété. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon. Une cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée. Un espace nuit distinct. Une salle d’eau. Un parking privatif au sein de la résidence. Les atouts du bien : 1er et dernier étage, sans voisin au-dessus. Résidence sécurisée et verdoyante. Aucun vis-à-vis. Cuisine neuve. Balcon avec vue sur le parc. Parking privatif. DPE C – GES A. Quartier recherché, proche des commerces et commodités. INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement actuellement loué. Loyer mensuel : 700 € charges comprises, dont 60 € de provisions sur charges. Loyer hors charges : 640 €/mois. Revenus locatifs annuels : 7 680 € hors charges. Rentabilité brute : environ 5,95 % Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, dans un secteur attractif de Dijon, sans travaux immédiats à prévoir dans le logement. Prix de vente : 129 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .