Maison à vendre, 150m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette belle maison familiale de 148,50 m² habitables (environ 172,50 m² au sol, hors garage de 15,5 m²), située dans le convoité Domaine de l'Impératrice, très apprécié pour sa qualité de vie et celle de ses constructions, dans le quartier Buzenval de Rueil-Malmaison. Une entrée avec placard, un séjour orienté Sud-Est de 37 m² avec cheminée à insert, s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin. Une cuisine séparée de 10,8 m² avec coin dînatoire, conçue par la marque Schmidt, et des toilettes séparées. À l’étage, une suite parentale de 26 m² avec salle de bains attenante et dressing, deux chambres avec placards de 13 m² et 14 m², une salle d’eau récemment rénovée et des toilettes séparées. Au niveau combles, une quatrième grande chambre avec dressing, possibilité de réaménager cet espace, laissant ainsi libre cours à toutes vos envies d’agencement: salle de jeux, seconde suite parentale, bureau, etc. Un garage avec coin buanderie. La maison est idéalement située au cœur du domaine, au calme. Construite par Bréguet dans les années 1990. Parcelle de 174 m² et jardin d'environ 66 m², orienté Sud-Est. Commerces du centre commercial Leclerc, Leroy Merlin, boulangerie, parapharmacie, restaurants et cinéma accessibles à pied en 3 minutes, et bus à quelques pas. École élémentaire publique Alphonse Daudet et école privée Charles Péguy à seulement 2 minutes à pied. Chauffage et ballon d’eau chaude électriques. Huisseries en bois d’origine avec double vitrage. Taxe foncière: environ 1 400 euros/an et charges de l’ASL: environ 500 euros/an, dont provision fonds de travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.