Appartement à vendre, 37m², Bron

Description

Idéalement situé à Bron à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, banques, marché...). Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun : les lignes de Tram T2 et T5 se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et la station de Métro D (Mermoz-Pinel) avec son parking relais est accessible en seulement 6 minutes en voiture. Découvrez ce bel appartement de type T2, chaleureux et fonctionnel. Offrant un cadre de vie très agréable, il convient parfaitement pour une résidence principale (premier achat) ou pour un investissement locatif performant. Caractéristiques de l’appartement : Pièce de vie : Un salon lumineux donnant accès à une terrasse et à un grand balcon. Cuisine : Une cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle. Espace nuit : Une belle chambre confortable et cosy Sanitaires : Une salle de bain et un WC séparé. Rangements : Un grand placard coulissant face à la cuisine, ainsi qu'un placard à l'entrée avec un emplacement prévu pour la machine à laver. Les points positifs : - Un double espace extérieur qui apportent une superbe luminosité traversante, tout en vous permettant d'avoir toujours un espace au soleil et un autre à l'ombre selon vos envies. - Un accès direct depuis l'arrière de la résidence menant au parc du Fort de Bron. - Un fort potentiel locatif : Estimation locative entre 650 € et 700 € hors charges, garantissant une excellente rentabilité. En supplément : Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 12 000 €, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage supplémentaire. À noter : la copropriété a déjà lancé les démarches pour les travaux de pré-équipement électrique. Si vous le souhaitez, vous pourrez donc installer très facilement votre propre borne de recharge. Photos supplémentaires et plan de l'appartement disponibles sur simple demande. Prix de l'appartement : 173 000 € (hors garage) Le prix est fixé en parfaite cohérence avec un avis de valeur récent. Premier contact souhaité par la messagerie Le Bon Coin. Les offres de négociation agressives ou non constructives ne seront pas retenues. Une marge de discussion raisonnable reste envisageable uniquement avec des acquéreurs sérieux ayant un plan ou une simulation de financement validée. Agences s'abstenir.