Maison à vendre, 90m², Angers

Description

? RARE AUX BANCHAIS – SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ Maison clé en main – 3 chambres – grande terrasse plein sud – 3 stationnements privatifs Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, tout en profitant du calme d'un quartier agréable, de toutes les commodités à pied et du centre-ville d'Angers à seulement 10 min à vélo ? ❤️ Cette maison mérite votre attention ! Construite en 2013, parfaitement entretenue et décorée avec soin : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. ☀️ UNE GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à 4 ouvertures, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Une grande baie vitrée vous invite à rejoindre la terrasse exposée plein sud, au calme côté impasse. Un véritable espace de vie extérieur, sans entretien, où vous pourrez installer piscine, spa/jacuzzi, barbecue, salon de jardin, transats… ? TOUT LE CONFORT AU RDC Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, un grand placard ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie très pratique offrant de nombreux rangements complètent ce niveau. ?️ À L'ÉTAGE Le palier dessert 3 chambres avec rangements/dressing ainsi qu'une seconde salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et WC. ? STATIONNEMENT & EXTÉRIEURS À l'arrière de la maison : 3 places de stationnement privatives, permettant notamment d'accueillir un camping-car ou véhicule utilitaire, avec également de nombreux stationnements à proximité. À l'avant, une terrasse d'hiver couverte et close, idéale pour ranger vélos, trottinettes, scooters… ou profiter d'un espace extérieur même lorsque la météo est moins favorable. ? UNE MAISON ÉCONOME Panneaux solaires pour la production d'eau chaude, contribuant à limiter les consommations. ? UNE SITUATION IDÉALE AU QUOTIDIEN Ici, vous pouvez laisser la voiture à la maison ! ? À pied : ? Super U à seulement 100 m ? Ligne Irigo 7 à 100 m et ligne 4 à 200 m ? Écoles, crèche et commerces à proximité immédiate ? Lockers Vinted Go, Amazon et Colissimo + bureau de tabac à proximité ? À vélo : ?️ Mairie d'Angers et galerie Auchan à seulement 10 minutes ? UNE VRAIE VIE DE QUARTIER Les Banchais offrent une ambiance calme et conviviale avec une association de quartier très investie proposant régulièrement de nombreuses activités : karaoké, marche, ateliers créatifs, vide-greniers… ⭐ LES + DE LA MAISON ✓ 3 chambres ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Grande pièce de vie très lumineuse ✓ Cuisine aménagée et équipée ✓ 2 salles d'eau/bains et 2 WC ✓ Arrière-cuisine/buanderie ✓ 2 terrasses ✓ Terrasse principale plein sud ✓ 3 stationnements privatifs ✓ Possibilité camping-car/utilitaire ✓ Panneaux solaires ✓ Tout à pied ou à vélo = économies de carburant ? ? PRIX : 279 000 € ? Vente directement entre particuliers – aucun frais d'agence.