Maison à vendre, 95m², Angers

Description

À quelques centaines de mètres de la faculté de médecine et du CHU, cette maison d’architecte conçue en 2020 propose un art de vivre résolument citadin, où architecture contemporaine, confort et nature dialoguent avec élégance. Nichée au fond d’un square, à proximité immédiate des pistes cyclables, du tramway et des rives paisibles de la Maine, cette maison de 95 m² parfaitement pensée, privilégie une circulation fluide et une optimisation totale des volumes. Dès l’entrée, le hall soigné mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière. Les volumes, les matériaux et les tonalités s’inscrivent dans une écriture sobre et contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse, harmonieuse et intemporelle. Chaque détail témoigne d’une réelle cohérence entre architecture et décoration. À l’étage, l’espace nuit reprend les mêmes codes. Deux chambres généreuses encadrent une pièce centrale, actuellement aménagée en bureau et salon de loisirs, qui pourra aisément devenir une troisième chambre selon vos projets. Une salle de bains complète ce niveau. Dans l’une des chambres, un grand placard technique intègre déjà les arrivées et évacuations d’eau nécessaires à la création d’une seconde salle d’eau. Bénéficiant d’une excellente isolation thermique et phonique, la maison offre un confort particulièrement adapté à la vie citadine, sans rien céder au calme. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Les propriétaires ont façonné au fil du temps un véritable jardin paysager, aujourd’hui dense et généreusement arboré. À l’arrière, une terrasse en bois surmontée d’une pergola s’impose comme un espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Les plantations, déjà bien développées, continueront de croître pour offrir un écrin végétal toujours plus intime. Un carport permet d’abriter deux véhicules, tandis qu’un vaste local offre un stationnement pratique pour plusieurs vélos, en parfaite adéquation avec ce mode de vie urbain. À pied ou à deux-roues, le quotidien se vit ici en toute simplicité. Les bords de Maine invitent à la promenade, tandis que le tramway et les pistes cyclables permettent de rejoindre facilement le coeur d’Angers. Une propriété singulière, pensée dans les moindres détails, où la qualité de conception, le jardin et l’accès direct à la ville composent un cadre de vie aussi confortable qu’inspirant.